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一周热点:强烈谴责近期房地产市场的各种炒作

日期:2018-02-16 15:36浏览次数:

  点评:作为一名专业、深度、接地气的地产圈人士,小英君此前已特意整理出一线城市内环线豪宅街区啤酒撸串广场舞圣地指南,以飨读者。

  第二件,最近也聊了太多了,也不太赘述,中介行业如何更好的透明化服务,这不仅仅是调查,同样也需要监管部门给出一个明确的游戏规则。

  上海市场现状确实很好,这是不容置疑的事实,然而即使有上述情况,应该也是个别的。且二手房市场本来就是非理性的市场,定价权在于房东,这些耸人听闻的个案反复被炒作和曝光,并不利于整个市场的良性心态。

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  2、上海土地供应将做出重大调整。增加中小套型住房供应比例,中心城区不低于70%,郊区不低于60%(部分供需矛盾突出的区域,提高至70%)。

  第三件, 图片那更是铺天盖地,宝山房产交易中心从2月28日起,施行非常时期(主要是双休日)交易限流措施,所有人都要在交易中心一楼大门处排队等候,交易中心逐批放行人员进入大楼办理相关业务。为控制人数,还派驻安保人员进场。

  点评:“区唯一”横空出世。它既没有和限购正面冲撞完美规避违反限购的嫌疑,又以区域化措施的方式化解了一刀切的鸡肋效果鼓励了楼市去库存,同时还准确把握住了大众心理。一箭三雕够聪明,但是此事古难全,紧急叫停,纳税人已缴税款多退少补,小英君也只能呵呵。

  点评:从现在上海土地政策特征来看,再结合目前财政部等部委政策导向来看,100平方米以下尤其是90平方米以下的中小套型配比肯定会增加,开发商在上海的开发策略也会发生一定的改变,另外一点就是,现在上海的大户型就开始卖疯了,因为那是稀缺货了。卖一套少一套了。

  点评:小英君认为:对当下股市能有多大提振,不得而知,但对一线城市楼市继续上涨绝对是利好。央妈的爱,你收下了吗?

  对下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点,小英君认为:对当下股市能有多大提振,不得而知,但对一线城市楼市继续上涨绝对是利好。央妈的爱,你收下了吗?

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  其实小英君也注意到,最近中介的炒作手法确实升级了,什么买二手房从房东手里取号,现场竞价,排队看房,全是中介人员的朋友圈中释放出来的信息。最后经媒体报道,造成了恐慌情绪。

  第一件,个人住房加杠杆,中介有了新想法,但是做得好不好呢?上海市消保委公布的两起案例均与链家提供的金融服务相关。而这也是被诟病最多的事情,上海市住建委的涉足调查,同样也是察觉到了里面存在的巨大风险——“场外配资” 。 据算:内部数据可显示:整个中介行业通过“场外配资”实现购房成交金额早已超过1万亿元。

  1、国务院近日印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》,原则上不再建设封闭住宅小区。

  而且,交易中心人头攒动和抢房二字不能划等号!不能划等号!不能划等号!重要的事情要说三遍!

  4.2 链家被指为首付做杠杆配资拉抬房价,上海市住建委调查链家,调查期间,将暂停链家公司涉事门店和相关经纪人员的网上签约资格。

  5、最后再说说最新的消息,就在刚刚大家准备收工下班之际,央妈的爱又来了。央行决定,自2016年3月1日起,普遍下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。华泰证券首席分析师罗毅表示,本次降准预测释放流动性7000亿左右,对股市形成正面维稳作用,尤其对金融蓝筹是长远利好。

  4.3 周末上海各大房地产交易中心人满为患,现场如春运一般,市住建委周日紧急公告,将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。

  有房产中介发给客户的提醒中还提到:请带好雨伞及速效救心丸!最后是政府也看不下去了,市住建委周日紧急公告,表示,符合条件的客户不必急于办理,对于在新政实施前已申报纳税但未完成住房权属过户登记的,可申请重新办理申报纳税事宜。同时,住建部门将对散布不实信息的房地产中介机构予以严肃处理。可见,中介又有可能在后面推波助澜。

  3、广州市地税局发布公告,称落实相关契税优惠政策“缺乏可操作性”,这意味着24日出台的“跨区首套”契税优惠政策在广州暂停实施。

  4.1 人民银行行长周小川在G20财长会议间隙的媒体会上表示,个人住房加杠杆逻辑是对的,住房贷款应该有大力发展的空间。

  这里需要表扬下上海市政府,从发布出来的回应来看,逻辑非常清晰。各大交易中心出现人员拥挤的情况,主要是新政刚刚出台,一些中介人员在其中发布不实消息促使尽快成交,再加上经媒体报道,出现上述情况。