天涯杂谈6万存款买房四线城市小公务员说说心酸_幸运飞艇-幸运飞艇计划站_官网-亚洲在线首选信誉平台
公司新闻


公司新闻

天涯杂谈6万存款买房四线城市小公务员说说心酸

日期:2018-01-19 07:36浏览次数:

  其实大家仔细研究买房的人,就会发现一个规律,很多人都是卖了边缘的房子,然后用作首付,加银行贷款,买中心一点的房子,一步一步往特大城市里拱。这就是办法。

  可能有很多人会笑线万想在杭州买房是做梦吧?杭州房价好的地段也达到4万一平了。但是想想去年,我只有6万元,还是在内地买了房子。可见,有的事情不是钱的问题,而是观念的问题。买房,首先要解决的是思想问题。

  再次重申一遍,买房最主要的困难不是钱,而是观念的问题。比如我现在只有20万首付,买不了杭州好地段的房子,但是假如我说服了妻子,她愿意把本来准备买钢琴的钱拿出来,我就会多2万。还有做通了父母的思想工作,他们愿意把多余的一套本地房子卖了,也会多一些钱。就算这些工作都做不通,我可以现在杭州附近一个有潜力的地方先买,等到升值了之后卖掉再买中心的房子。方法总比困难多,这就是思路。

  也许有人会问我为什么要买房?这里一并澄清一下。以前我的生活哲学是及时行乐,有了钱就消费掉,这样的生活过了十年,也许很潇洒,却感觉没有未来。不消费的话,我又是一个没有什么本事挣钱的人,只有把钱存在银行里,你知道这样是跑不过通胀的,十年后购买力下跌6成都是轻的。所以,买房是我唯一的选择,何况还有下一代就业的问题。我所在的小城市明显经济不振,就业困难。

  另外,我弟弟目前在杭州生活,他目前已经在杭州购买了4套房子,两套市区、两套郊区。

  在妻子的观念里,钱只有存在银行里才是最保险的,任何投资她都是难以接受的。而我知道,现金持有十年后购买力只有当初的三分之一,由于自己生性胆小且无经验能耐,购房成了保值增值的唯一选择。如果这个世界上,每十个人中能够产生一个成功者,而我就是无论多么努力也只是那百分之九十中普通的一个。

  我买房的目的主要是自己退休后打算到内地生活,或者西北和内地两头居住。更重要的是,孩子将来到内地就业的可能性很大,早点为她做好准备。当然,无法预知她将来在哪里就业,但是无论她到哪里,只要那时候把现在买的房产卖掉,然后在她所在的城市再买一套房子就行了。

  这时候已经意识到,三线、四线城市的房子不能买了。所在的地级市,没有一个大官子女留在本地的,这里是一个资源型城市蛋糕就这么大,多年来常住人口没有多少增加,房价肯定是缓步下行的趋势。一线大城市价格太高,不再考虑之列,只有省会城市可以选择了。而省会城市中,房价比较低的,位置相对较好的只要西安了。

  房市和股市完全不同,房子是用来住的,不是用来炒的。许多人最常见的问题是:什么时候买房?之所以会有这样的问题就是把房市当作股市,总想着低点进、高点出。这是最愚蠢的想法。

  因为是外地的,时间耗不起,马上就订了房。但是办手续和贷款还是很麻烦,来回跑了几趟,一直到2017年1月才办齐所有的手续,在年前拿到了20万的公积金。

  买不买房,其实只要把“限购”这个问题琢磨清楚就可以了。反过来想,如果在北京、上海、深圳鼓励外来人员就业落户、解决子女上学、幼儿园,解决住房,会出现什么问题?不知道全国其他地方怎么样,我知道新疆是没人呆了。这就是ZF为什么限购,限制户口、限制外来入学的根本原因。

  我和妻子,月纯收入约为1万元左右,但是每月有3000多公积金,公积金不用,就会被通货贬值掉。根据估算,我应该可以买3套小户型房子,月供6000不成问题,买的房子还可以出租。当然在杭州买房,仍然像是一个不可能完成的任务。好的位置当然不可能,现在初步考虑杭州、苏州、上海周边,幸运飞艇哪个平台有首选交通便利地区。只要买了第2套房,慢慢往中心拱,还有有可能实现目标的。

  大家都知道,2016年房价大涨的故事,正是这次大涨改变我以前的固有思维。1999年,我出差到深圳,当地的朋友指着市中心一幢高楼说,那里一套房子100万。100万啊,每平米大约7000多元,当时我觉得是天价,认为深圳的房价不可能再上涨了。可是2016年的现实让我清楚的知道以往观念的错误。当周围的亲友以深圳的房价大涨的理由印证我买房是“高位接盘”的时候,我已经听不进去了。2016年冬天开始了买房之旅。

  中西部二线城市郑州、合肥、成都、重庆、西安等呈现个性化的特点,有的平稳,有的微升,有的微跌。部分省会,东北、西北省会城市长春、沈阳、乌鲁木齐、银川等将长期呈现小幅下跌的趋势。其他三、四线城市,则没有任何投资价值(除了个别)。

  在杭州买房,主要考虑杭州属于上海经济圈,千年来就是经济发达地区,未来的发展不可限量。上海经济圈出于北京和深圳中间,位置得天独厚。

  这样买房就很简单了,早晚到小区大门各区一趟,如果出来进去的人多,那就毫不犹豫的买买买。买房什么时机最合适,就是在你能买得起的时候马上去买,一刻也不要迟疑。

  最近半年来,一直在关注房产的信息,也形成了自己的观点。对于未来的房市,只有一个特点,强者恒强,弱者恒弱,两级分化。但是无论如何变化,最大可能都不是暴涨暴跌。说的明白点,北京、上海、深圳超一线城市长期看涨,还有与这三大经济带相关的重点一线城市:天津、杭州、广州和二线城市东莞、厦门等也会涨,不一一列举。

  每个人的情况不同,买房首先要考虑的就是人气,而不是什么优美安静的环境。越是安静的地方越是扯淡。越是人声鼎沸的地方越让我欣喜。因为房子是用来住,周围必须得有人啊!!!追求高品质的居住环境,那是大款的事情,和我半毛钱关系也没有。

  当我把想法告诉妻子的时候,遭到了反对。无论怎么商量,她都不同意,她的反对不是出于理性的思考和精密的计算,而完全是感情上无法接受。就像网络上的某些人,只要说买房,就乱喷一通。

  需要强调的是,我说的跌,不是表面上的价格下跌,主要是实际价值的(兑换为购买力价格)下跌。有的价格涨一点点,但是跑不过通胀的,也算跌。

  拿到20万的公积金,心里还是有点小激动,没事就把存折拿出来欣赏一番,就像葛朗台欣赏他的金币。

  如果从投资的角度看,西安不是一个理想的地方。这里的房价多年来波澜不惊,经济发展似乎也非常有限,地铁上一路过来听到的都是本地口音。但是我在西安买房的主要目的是为了提取公积金,这里房价不高,反而是首选。

  本人西北某四线一下地级市的小公务员,当我决定买房的时候,遭到了几乎所有人的反对,也有个别赞同的,却也劝我不要着急,要慢慢来。这个赞同我买房的人,看了几年的房子,始终都是在犹豫,经历了2016年房价的大涨之后,他更迟疑了,对他而言,买房是遥遥无期的事情。

  拿6万块钱买房,在大家看来,这是一件不可能的事情,可能会有许多网友认为我是在编故事,当房托,可是我最终还是在内地买上了第一套房子。

  在来天涯之前,我打算在成都买房,主要原因还是自己的钱太少,成都价格相对不高。但是看了天涯的帖子,我还是觉得在东部大城市买房,初步定在杭州。

  干任何事情都要认清自己的真实处境,而我首先要面对的实际情况就是——没钱。妻子存了一些钱是用来保命的,死活是不愿意拿出来。而我自己由于以前没有购房的想法,有点钱都胡吃海喝了,无论怎么凑,也只有6万现金。但我有公积金,一查居然有20万,不过只有在购房之后才能提取。

  房子既然是用来住的,那么一定是要长期持有的,要么自己住,要么租给别人住。按照这个目标,你怎么选房也就明确了。人烟罕至的鬼城,千万不要去买,无论风景多么优美,价格多么便宜。便宜的房子千万不能买,里面肯定有陷阱。

  先是由中介带着去看盘,了解首付和贷款之内,因为6万元太少,的确不好找。其间也打算看二手房,但是由于提取公积金要求有房产证,而购二手房房产证是要抵押给银行的,只有作罢。但是我还是很快找到了一个合适的楼盘,51平一室的小户,28万,首付2成(一般外地户口购房都要3成),大约6万多元,每米5500元。楼盘位置不算偏,东二环附近,离地铁站几百米。

  国家限制特大城市发展的战略,特别是限制土地供应的措施,进一步加剧了住房的稀缺性。

  刚好,媳妇的姐姐也在西安,就确定了在西安买第一套房子的目标,然后在网上看房,看了一阵之后,2016年冬天请假来到西安实地看房。

  也就是说,人口向特大城市聚集是经济发展的必然,但不符合政治需要。对于我等小老百姓而言,正是因为限购,房子才成为稀缺的资源。根据价值规律,凡是稀缺的东西必定看涨。越是限制,越是让优质的人才、高收入人群流入特大城市,那么特大城市的房价会下跌吗?不仅不会跌,还会带动周边地区一起涨。